پروژه های خدماتی و نگهداری

ساکنین محترم جهت مشاهده پروژه های خدماتی و نگهداری لطفا بر روی هرکدام کلیک کرده .

اتاق آسانسور برج ۳ هرمزان پروژه سمپاشی برج و مشاعات اصلاح و مقاوم‌ سازی پله‌ های ورودی برج پروژه مقاوم‌سازی و زیباسازی پله‌های ورودی برج رنگ‌آمیزی جداول محوطه رنگ‌آمیزی دریچه‌های تأسیسات بالای درب ورودی واحدها تعویض لامپ‌های ورودی واحدها در طبقات تعویض لامپ‌های مهتابی لابی طبقات و اجرای سیم‌کشی مجزا درزگیری اطراف درب‌های شوت زباله در طبقات رگلاژ درب‌های ورودی شوت زباله در طبقات تعویض لامپ‌های راهروهای پله فرار بازسازی سرویس‌های دفتر و لابی من‌ها اصلاح و به روزرسانی ورودی برج ارتقاء خدمات نظافت و بهداشت برج ارتقاء تجهیزات نظافت محوطه برج تعویض و رنگ امیزی صندلی های محوطه تعمیر پمپ آبیاری محوطه پروژه کابل صاعقه گیر بال شرقی سیستم صاعقه گیر برج نوسازی روشنایی محوطه پشت برج

اتاق آسانسور برج ۳ هرمزان

اتاق آسانسور برج ۳ که در پشت‌ بام ساختمان واقع شده است، پیش از انجام عملیات، در وضعیت نامرتب و غیرایمن قرار داشت. بسیاری از سیم‌ کشی‌ ها و تجهیزات موجود به‌ صورت پراکنده، رفع‌ تکلیفی و بدون رعایت اصول ایمنی اجرا شده بود که این موضوع می‌توانست در آینده مشکلات فنی و حتی خطرات ایمنی ایجاد کند.

در جریان تعویض تابلو برق اگزاست‌ فن‌ ها، عملیات اصلاح و بازآرایی کامل این فضا نیز انجام شد. سیم‌ کشی‌ ها به‌ طور اصولی و استاندارد اصلاح گردید، تجهیزات اضافی و بلااستفاده از محیط خارج شد و وسایل مورد نیاز برای استفاده آینده به‌ صورت منظم جمع ‌آوری، بسته‌ بندی و در محل مناسب قرار گرفت تا از آسیب و گرد و غبار محفوظ بماند.

این اقدامات با هدف افزایش ایمنی، بهبود نظم محیط و پیشگیری از مشکلات احتمالی آینده انجام شد و اتاق آسانسور اکنون در شرایط مناسب و قابل بهره‌ برداری قرار دارد.

قبل از احیا اتاق آسانسور

 

بعد از احیا اتاق آسانسور


پروژه سمپاشی برج و مشاعات

با استناد به اعلامیه قبلی، پروژه سمپاشی برج و مشاعات ساختمان با موفقیت به اجرا درآمد.
در این عملیات از سمی استفاده شد که فاقد بو و کاملاً ایمن برای حیوانات خانگی می‌باشد.
سمپاشی به‌صورت کامل در بخش‌های مختلف ساختمان از جمله پشت‌بام، انباری‌ها، پارکینگ‌ها، شوت زباله، کانال شوت، رایزرها و واحدهای مسکونی در حال انجام می باشد.
پیش بینی می شود با توجه به برنامه ریزی انجام شده، این پروژه تا تاریخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۹ به طور کامل پایان یابد.
این اقدام با هدف حفظ بهداشت محیط، جلوگیری از تجمع حشرات و ارتقای کیفیت زندگی ساکنین صورت پذیرفت.
امید است با اجرای این پروژه، شاهد کاهش محسوس حضور حشرات، سوسک‌ها و مورچه‌ها در محیط ساختمان باشیم.

اصلاح و مقاوم‌ سازی پله‌ های ورودی برج

طبق بررسی ‌های انجام‌ شده توسط هیئت‌ مدیره مشخص گردید که متأسفانه در دوره ‌های مدیریتی گذشته، قطعات برنجی مابین پله‌های ورودی برج، با وجود دوربین و نگهبانی، به سرقت رفته است. حذف این قطعات موجب وارد شدن فشار و آسیب تدریجی به پله‌ ها و در نهایت شکسته شدن بخش‌ هایی از آنها شده بود.

با توجه به شرایط موجود و به‌ منظور جلوگیری از تخریب بیشتر و ارتقای ایمنی و دوام پله ‌ها، هیئت‌ مدیره پس از بررسی فنی و مالی، تصمیم به اصلاح و تعمیر پله ‌ها با انجام بندکشی بتنی گرفت. این اقدام علاوه بر افزایش طول‌ عمر پله‌ ها، از ایجاد خسارت‌ های احتمالی به ساختمان در آینده جلوگیری خواهد کرد.
عملیات اصلاحی با موفقیت انجام شد و اکنون پله‌ های ورودی در وضعیت مناسب و ایمن قرار دارند.

     

  

رنگ‌آمیزی جداول محوطه

به‌منظور بهبود جلوه بصری و افزایش نظم و خوانایی فضاهای بیرونی.

   

  

رنگ‌آمیزی دریچه‌های تأسیسات بالای درب ورودی واحدها

جهت یکدست‌سازی نمای طبقات و ارتقای ظاهر عمومی راهروها.

 

تعویض لامپ‌های ورودی واحدها در طبقات

برای افزایش روشنایی، ایمنی و بهبود دید در ورودی هر واحد.

 

  

تعویض لامپ‌های مهتابی لابی طبقات و اجرای سیم‌کشی مجزا

با هدف بهینه‌سازی مصرف انرژی؛ به‌گونه‌ای که روشنایی در طول روز خاموش و در شب به‌صورت خودکار فعال باشد.

  

درزگیری اطراف درب‌های شوت زباله در طبقات

برای جلوگیری از انتشار بو و بهبود بهداشت محیط.

 

رگلاژ درب‌های ورودی شوت زباله در طبقات

به‌منظور عملکرد بهتر، بسته‌شدن صحیح و افزایش ایمنی.

  

تعویض لامپ‌های راهروهای پله فرار

در راستای افزایش روشنایی و ایمنی مسیرهای اضطراری

  

بازسازی سرویس‌های دفتر و لابی من‌ها

جهت ارتقای سطح بهداشت، زیبایی و کیفیت فضاهای خدماتی: اصلاح سقف سرویس مدیریت

اصلاح و به روزرسانی ورودی برج

در راستای حفظ شأن برج و ساکنین محترم و همچنین ارتقای زیبایی ورودی، بازنگری در طراحی محدوده پله‌های ورودی برج انجام شد. در گذشته، بخشی از این فضا با قطعات برنجی تزئینی اجرا شده بود که متأسفانه به سرقت رفت.پس از آن، هیئت ‌مدیره‌های پیشین از میله‌های فلزی جوش‌شده به پلیت به‌ همراه زنجیر پلاستیکی به‌ جای پایه‌های تشریفاتی استفاده کردند. با این حال، در ادامه و با در نظر گرفتن اهمیت جلوه بصری و جایگاه مجموعه، این ساختار با پایه‌های تشریفاتی جایگزین شد و با استفاده از بندهای کنفی، نمایی منظم ‌تر، زیباتر و درخور شأن برج ایجاد گردید.
 
 

  

بعد……………………….قبل
 
 

  

بعد……………………….قبل
 
 

  

ارتقاء خدمات نظافت و بهداشت برج

با هدف ارتقاء سطح بهداشت عمومی، حفظ زیبایی مشاعات و بهبود کیفیت خدمات ارائه‌شده به ساکنین محترم، مدیریت برج هرمزان ۳ اقدام به تهیه و بهره‌برداری از سطل مخصوص جمع‌آوری زباله در طبقات نمود.

پیش از این، پرسنل خدماتی جهت جمع‌آوری زباله‌ها از کیسه‌های دستی استفاده می‌کردند که علاوه بر دشواری انجام کار، از نظر بهداشتی و ظاهری نیز مطلوب نبود. با خرید و استفاده از سطل خدماتی جدید، فرآیند جمع‌آوری زباله‌ها به شکل منظم‌تر، بهداشتی‌تر و آبرومندانه‌تری انجام خواهد شد.

این اقدام در راستای احترام به محیط زندگی ساکنین، ارتقاء استانداردهای نظافت برج و بهبود شرایط کاری پرسنل خدماتی صورت گرفته است.

ارتقاء تجهیزات نظافت محوطه برج

در راستای ارتقاء سطح نظافت، حفظ زیبایی بصری محوطه و بهبود کیفیت خدمات عمومی برج، مدیریت هرمزان ۳ اقدام به تهیه و استفاده از سطل خدماتی ویژه جمع‌آوری زباله‌های فضای باز نمود.

این تجهیز با هدف تسهیل فرآیند نظافت محوطه توسط پرسنل خدماتی، افزایش سرعت و نظم در جمع‌آوری زباله‌ها و همچنین ایجاد ظاهری مناسب‌تر و حرفه‌ای‌تر در فضای عمومی برج تهیه شده است.

مدیریت برج همواره تلاش دارد با اجرای اقدامات کاربردی و مستمر، محیطی پاکیزه، منظم و در شأن ساکنین محترم فراهم نماید.

تعویض و رنگ امیزی صندلی های محوطه

با هدف ایجاد فضایی دلنشین‌تر، زیباتر و راحت‌تر برای ساکنین محترم برج، صندلی‌های محوطه که به‌ دلیل فرسودگی و پوسیدگی چوب‌ ها نیاز به بازسازی داشتند، به‌طور کامل به‌روزرسانی شدند.

در این راستا، چوب‌ های قدیمی تعویض، صندلی‌ ها رنگ‌آمیزی و پس از بازسازی مجدداً نصب گردیدند تا علاوه بر افزایش زیبایی محیط، فضایی گرم‌تر و صمیمی‌تر برای استفاده ساکنین فراهم شود.

پروژه مقاوم‌سازی و زیباسازی پله‌های ورودی برج

در راستای نگهداری، بهسازی و ارتقای نمای ورودی برج، پروژه بازسازی پله‌های ورودی در دو مرحله اجرایی انجام شد.
 
در طراحی اولیه، فضای بین پاه های ورودی دارای شمش‌های فلزی بود که متأسفانه در گذر زمان بخشی از آن‌ها مورد سرقت قرار گرفت. این موضوع علاوه بر کاهش زیبایی ظاهری، باعث ایجاد فضاهای خالی و کاهش استحکام برخی قسمت‌های پله‌ها شده بود.
 
در مرحله نخست، به‌منظور افزایش مقاومت و جلوگیری از آسیب‌پذیری و شکستگی احتمالی، فضاهای خالی ایجادشده با مصالح سیمانی مقاوم پر شد. این اقدام ضمن تقویت ساختار پله‌ها، موجب افزایش دوام و استحکام مجموعه ورودی برج گردید.
 
در مرحله دوم و با هدف ارتقای جلوه بصری و ایجاد نمایی مدرن و شکیل، بر روی بخش‌های ترمیم‌شده از ورق‌های استیل طلایی استفاده شد. اجرای این پوشش علاوه بر زیباسازی محیط ورودی، هماهنگی بیشتری با معماری برج ایجاد کرده و جلوه‌ای لوکس و منظم به فضای ورودی بخشیده است.
 
این پروژه با هدف تلفیق ایمنی، استحکام و زیبایی معماری اجرا شد و بخشی از برنامه‌های بهسازی و ارتقای فضای عمومی برج محسوب می‌شود

تعمیر پمپ آبیاری محوطه

پمپ آبیاری فضای سبز برج به دلیل عدم تخلیه آب در فصل زمستان، دچار ترکیدگی در پوسته پمپ شده است. متأسفانه علیرغم آسیب‌ دیدگی جدی، تاکنون به‌جای تعمیر اصولی یا تعویض قطعه، تنها با استفاده از خمیر، محل ترکیدگی به‌صورت موقت پوشانده شده و همچنان از همان پمپ استفاده می‌شود.
 
این موضوع باعث هدر رفت حجم قابل‌ توجهی از آب و همچنین کاهش شدید فشار آب در سیستم آبیاری فضای سبز شده است که طبیعتاً بر کیفیت آبیاری و نگهداری فضای سبز برج تأثیر منفی خواهد گذاشت.


پروژه کابل صاعقه گیر بال شرقی

پیرو بررسی‌ های انجام‌شده پس از تحویل ساختمان به هیئت‌ مدیره برج ۳، مشخص گردید که کابل صاعقه‌گیر بخش شرقی برج از ناحیه طبقه اول بُریده و به سرقت رفته است.
 
اهمیت و نقش کابل صاعقه‌گیر در ایمنی برج:
 
کابل صاعقه‌گیر یکی از مهم‌ترین اجزای سیستم حفاظت الکتریکی ساختمان است. وظیفه این کابل، هدایت جریان ناشی از برخورد صاعقه از بالاترین نقطه ساختمان به سیستم ارت در زمین است تا از خطرات زیر جلوگیری شود:
•آتش‌ سوزی احتمالی ناشی از تخلیه بار الکتریکی
•آسیب به تجهیزات الکتریکی و سیستم‌ های حساس ساختمان
•خطرات جانی برای ساکنین در زمان طوفان ‌ها و رعد و برق
•آسیب سازه ‌ای به برج در اثر انتقال ناگهانی انرژی
 
به همین دلیل، وجود کابل صاعقه‌ گیر سالم و فعال برای ایمنی ساکنین و حفاظت از زیر ساخت ‌های ساختمان کاملاً ضروری و غیرقابل‌ جایگزین است.
 
اقدامات انجام‌شده :
 
با توجه به اهمیت این تجهیز، هیئت‌ مدیره در تاریخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۵ اقدام به پرداخت هزینه خرید، تست و راه‌اندازی کابل صاعقه‌گیر جدید به شرکت برودت تکنیک (پیمانکار رسمی بازسازی و نگهداری تأسیسات برج) نمود.
 
عملیات اجرایی پروژه هم‌ اکنون در حال انجام است و تصاویر و گزارش تکمیلی پس از تکمیل پروژه در همین بخش منتشر خواهد شد
 
نتایج بازرسی‌ها و اندازه‌گیری‌های انجام‌شده در گزارش رسمی تهیه‌شده توسط شرکت پلارک درج شده است که به پیوست این اطلاعیه جهت استحضار ساکنین محترم در سایت برج بارگذاری شده و قابل مشاهده می‌باشد.

سیستم صاعقه گیر برج

 
با توجه به مشکل ایجادشده در کابل صاعقه‌گیر بال شرقی و به منظور اطمینان از ایمنی و عملکرد صحیح کل سامانه، هیئت‌مدیره برج قراردادی را با شرکت پلارک جهت بازرسی و سرویس کامل سیستم صاعقه‌گیر منعقد نمود.
 
در چارچوب این قرارداد، ضمن بازدید و بررسی فنی تمامی اجزای سیستم، عملیات سرویس و کنترل دوره‌ای انجام شد. همچنین، چاه‌های ارت سیستم صاعقه‌گیر مورد اندازه‌گیری و ارزیابی قرار گرفت و مقاومت الکتریکی چاه‌ها و عملکرد کلی سیستم مطابق ضوابط فنی بررسی شد.
 
نتایج بازرسی‌ها و اندازه‌گیری‌های انجام‌شده در گزارش رسمی تهیه‌شده توسط شرکت پلارک درج شده است که به پیوست این اطلاعیه جهت استحضار ساکنین محترم در سایت برج بارگذاری شده و قابل مشاهده می‌باشد.
 
با توجه به اینکه سیستم صاعقه‌گیر برج طی سال‌های گذشته به‌صورت منظم مورد نگهداری، سرویس و بازبینی قرار نگرفته بود، به‌منظور اطمینان از عملکرد صحیح و ایمنی سیستم، با شرکت «پیلار» که از شرکت‌های معتبر و باسابقه در این زمینه است، قرارداد منعقد شد.
 
در این راستا، سیستم صاعقه‌گیر برج به‌طور کامل مورد بازبینی و سرویس قرار گرفته و اقدامات لازم جهت راه‌اندازی و اطمینان از صحت عملکرد آن انجام شده است. همچنین، نتیجه بازبینی و تأیید صحت عملکرد سیستم صاعقه‌گیر جهت اطلاع و ملاحظه شما ارائه شده است.

نوسازی روشنایی محوطه پشت برج

در راستای بهبود ایمنی و ارتقای کیفیت روشنایی محوطه، چهار چراغ مستقر در بخش پشت برج که به دلیل فرسودگی و گذشت زمان دچار آسیب و کاهش کارایی شده بودند، به طور کامل جمع‌آوری و بازسازی شدند.
 
در این عملیات، ضمن انجام سیم‌کشی مجدد و اصلاح اتصالات برق، چهار چراغ و لامپ جدید نصب و راه‌اندازی گردید. با اجرای این اقدام، روشنایی این بخش به شکل مطلوبی تأمین شده و ایمنی و زیبایی محیط نیز بهبود یافته است.